Zásadnou výhodou nákupu nehnuteľností cez realitnú kanceláriu je bezpochyby úspora času. Žiadne obchádzanie vytipovaných objektov “naslepo”, žiadne študovanie katastrálnych máp a vysedávanie na úradoch, žiadne lúštenie starých zmlúv a zdĺhavé konzultácie s odborníkmi vo veciach práva. Jednoducho len zadáte svoje požiadavky špecializovanej firme, a ak sú to skutoční profesionáli, už sa vlastne o nič nemusíte starať. Za slovkom “ak” sa však skrýva aj najväčšie nebezpečenstvo. Nie vždy totiž narazíte na profesionálov.
Aké služby by Vám teda mala ponúknuť solídna realitná kancelária?
- Profesionálny realitní makléri toho o obchode s nehnuteľnosťami vedia veľa, orientujú sa v aktuálnej ponuke, a ak sa nachádza v daný okamih na trhu objekt zodpovedajúci vašim požiadavkám, mali by ho nájsť.,
- Realitná kancelária ďalej overí vlastnícky titul ponúkanej nehnuteľnosti a zistí, či je s ňou v tomto smere všetko v poriadku. Problémy môžu nastať najmä pri spoluvlastníctve, spoločnom majetku manželov, zástave, vecných bremenách, konkurzných konaniach a podobne.,
- Realitná kancelária skontroluje skutočný stav nehnuteľnosti, predovšetkým po technickej stránke.,
- Overí totožnosť predávajúcich.,
- Posúdi reálnu trhovú cenu nehnuteľnosti, čo môže byť pre laika namáhavé. Realitný maklér by s tým však nemal mať žiaden problém.,
- Prevezme od klienta podklady potrebné k predaju a overí ich.,
- Zorganizuje prehliadky nehnuteľností.,
- Sprostredkuje komunikáciu medzi Vami a predávajúcim, s ktorým potom rokuje o podmienkach kúpy, cene a podobne.,
- Môže zabezpečiť konzultáciu vo veciach financovania nehnuteľnosti.,
- Pripraví podklady pre zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, kúpnu zmluvu, prípadné ďalšie dokumenty.,
- Sprostredkuje právne služby potrebné na spísanie zmlúv a asistuje pri ich podpise.,
- Dohliada nad vyrovnaním kúpnej ceny.